Brian Toole, Partner bei RECan Global, ist Präsident und einer der Gründungspartner von Partners Global, einem führenden Immobilienberatungsunternehmen mit Hauptsitz in Halifax, Nova Scotia, Kanada.
Brian, Sie haben dieses Jahr die EXPO REAL in München besucht, was ist Ihr Eindruck?
Es ist in der Tat inspirierend und aufregend, hier in München zu sein, die Menschen nach der Pandemie zu sehen und zu treffen. Es ist eine sehr interessante Messe. Und, noch einmal, es ist schön, hier zu sein.
Ein Wort bitte zur Qualität dieser Messe?
Die Messe hat eine sehr hohe Qualität. Hier gibt es viele große Namen, viele interessante Leute. Unsere Gespräche auf der EXPO REAL waren sehr erfolgreich. Um es auf den Punkt zu bringen: Es war sehr produktiv, hier zu sein.
Sie kommen aus Kanada nach München, um institutionelle Anleger für den kanadischen Immobilienmarkt zu begeistern. Welche Argumente sprechen aktuell dafür?
Kanada ist ein großartiger Ort und gleichzeitig verlässlicher Partner für Investitionen. Wir haben einen stabilen und stetig wachsenden Immobilienmarkt, eine hohe Zuwanderung und vielfältige Möglichkeiten, sicher zu investieren. Zudem ist Kanada ein Energierexportland, hat ein starkes Bankensystem mit niedrigerer Inflation als in der EU oder den USA und verfügt mit dem CAD über eine AAA-Währung. Zudem ist Kanada von den wirtschaftlichen Entwicklungen in Osteuropa weitgehend unabhängig.
Einwanderung haben wir auch in Deutschland. Aber die Einwanderungspolitik in Kanada ist eine andere als hierzulande, richtig?
Ja, wir haben in Kanada in der Tat einen anderen Ansatz in der Einwanderungspolitik. Diese ist sehr zielgerichtet und fokussiert auf hochqualifizierte Fachkräfte. Das ist sehr zielorientiert. Jedes Jahr wandert, gemessen an unserer Bevölkerung, mehr als ein Prozent nach Kanada ein, was eben auch den Immobilienmarkt sowohl auf Seiten der Wohnimmobilien als auch im Bereich der Gewerbeobjekte sehr positiv beeinflusst und geradezu nach Investitionen ruft.
Wann ist Ihrer Meinung nach der beste Zeitpunkt für Investoren, in Kanada zu investieren?
Klare Antwort: zu jeder Zeit. Ich bin jetzt seit 30 Jahren auf dem kanadischen Immobilienmarkt tätig. Es gab noch nie einen schlechten Zeitpunkt. Auch wenn es aktuell gesamtwirtschaftlich einige Probleme gibt, wie zum Beispiel die aktuelle Energiekrise oder steigende Zinssätze, ist Kanada sehr stabil und ein sicherer Hafen für Investitionen. Wir gehen davon aus, dass sich die Preise am kanadischen Immobilienmarkt im 2. Quartal 2023 angepasst haben werden.
Brian, vielen Dank für das Gespräch!